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Thursday December 1, 2016
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近年大马房产投资遍地开花,吸引不少海外买家到来抢滩。-路透社-近年大马房产投资遍地开花,吸引不少海外买家到来抢滩。-路透社-(台北1日讯)台湾房地产冷飕飕,不少民众将购屋标的转往海外,大马便是其中一个。然而,由于马币不断贬值,有台湾买家称4年内汇损了45%。

台湾好房网报导,台湾投资买家到大马置产的热潮,从2013年兴起,2014年达到高峰,许多业者打出高租金报酬吸引民众投资。

台湾买家在赴大马前会先以新台币兑换美元,然后在当地银行兑换马币,进行购屋。而这波海外置产热潮,多是台湾投资客将台湾的不动产进行增贷,以全额现金购屋,而不会在当地银行贷款。

不过,这波海外投资犹如“蝗虫过境”,许多当初带民众买房的业者或仲介,赚了一波“人都不见了”。

近日就有赴吉隆坡置产的人反应,“当初买房的业者不见了,房子交屋后没仲介帮忙出租,想卖现在又没管道出售。”俨然是沦为海外不动产投资的孤儿。

移居大马20几年的华侨Samson,在2014年大马房产正热时,就接受《好房网》采访,在《吉隆坡房市投资 10项台湾业者没说的风险⋯》报导中,他就提醒,吉隆坡房价已经炒得不像样,2011年才是最佳买点时机。

历经2年时间,Samson说:“不要管现在的房价卖不卖得掉,光是汇损就让资金卡在大马。”

尤其台湾民众多是2013年进场,当时马币是3至3.2兑换1美元,近期马币跳水,已经来到4.4兑换1美元,不管资产兑现或当房东收租金,若要将马币换回美金再汇回台湾,汇损就达到37%至45%。

Samson认为,在美元走强的状况之下,马币还会续贬,他建议现在在大马有置产的台湾投资者,“少赔就是赚,先求落袋为安。”否则大马房市反转下跌,恐怕要等15年之后才会复苏到现在的高点。

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